温州市鹿城区牛山商务大厦710室办公用房一年租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年3月12日上午10时至2025年3月12日上午11时开始自由竞价，2025年3月12日上午11时整开始限时竞价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

1．意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；(以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证为准；或以提供自然人身份证为准。)

2．意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格。（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）

3．符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1. 竞买保证金：标的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2. 竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；标的由原承租人竞得的：原承租人须在付清首期半年租金及履约保证金后5个工作日内与出租方签订租赁合同，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算；标的物由其他意向人竞得的：竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，并办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。

3. 租金半年一付，先付后用，租金无递增，并在上一期租金到期的30天前付清。履约保证金为1万元。

四、公开招租其他相关事项

1. 有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2. 信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同；信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。

3. 若报名期内没有产生意向承租人的，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长10个周期即第一个周期2025年3月11日至2025年3月17日17时止，以此类推……，直至延长周期结束，若延长周期内无人报名则信息披露终结。

4. 租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5．在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2025年3月4日至2025年3月10日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88878901

温州有色冶炼有限责任公司咨询电话：0577-85551838

温州有色冶炼有限责任公司纪检监察电话：0577-85551836

温州市工业与能源发展集团有限公司业务举报电话：0577-88835422

温州市工业与能源发展集团有限公司纪检举报电话：0577-55598012

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州有色冶炼有限责任公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2025年3月4日